จำนองที่ดินกรุงเทพ

จำนองที่ดินกรุงเทพ

จำนองที่ดินกรุงเทพ  สำหรับในการจำนองเพิ่มหลักทรัพย์หากแม้ผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำเพิ่มหลักทรัพย์จะเป็น ผู้เดียวกับผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ที่จำนำเดิมหรือคนละคนก็ได้ รวมทั้งถึงแม้อสังหาริมทรัพย์ที่ ขึ้นทะเบียนจะเป็นคนละชนิดกัน หรือในกรณีที่เป็นที่ดินถึงแม้หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ที่ดินที่จะออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน จะเป็นคนละ ประเภทกันก็สามารถจำนำเพิ่มหลักทรัพย์ได้ เป็นต้นว่า เดิมจำนองที่ดินมีโฉนดที่ดินไว้ ต่อมาจะนำ สิ่งก่อสร้างหรือที่ดินที่มีใบรับรองวิธีการทำประโยชน์มาจำนองเพิ่มหลักทรัพย์ก็ทำเป็น แม้กระนั้นต้อง จดทะเบียนเพิ่มหลักทรัพย์ให้ถูกเจ้าพนักงานเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจในการลงทะเบียน โดยให้ถือจำนวนเงินที่จำนำและก็ข้อแม้กติกาอื่นๆตามข้อตกลงจำนองเดิม อย่างเช่น นาย ก. จำนอง ที่ดินแปลงหนึ่งเพื่อเป็นประกันหนี้สินกู้หนี้ยืมสินที่ นาย ก. กู้มาจาก นาย ข. ปริมาณหนึ่ง ต่อมา นาย ข. เห็นว่าที่ดินที่จำนำราคาน้อยกว่าจำนวนเงินที่จำนองเป็นประกัน(เงินกู้ยืม) ซึ่งถ้าบังคับจำนำ จะได้เงินไม่คุ้มกับหนี้สินที่จำนำเป็นประกัน จึงให้ นาย ก. นำที่ดินอีกแปลงหนึ่ง มาจำนำเพิ่มหลักทรัพย์ทำให้อสังหาริมทรัพย์ที่จำนำ และจำนองเพิ่มหลักทรัพย์เป็นประกันหนี้สินร่วมกันในหนี้สินรายเดียวกัน (วงเงินจำนองเดียวกัน) ก็เลยอาจพูดได้ว่า การจำนองเพิ่มหลักทรัพย์เป็นการนำเอา อสังหาริมทรัพย์มาประกันหนี้สินด้วยกันในหนี้รายเดียวกัน

การจำนอง คือ บุคคลหนึ่ง เรียกว่า “ผู้จำนำ“ มอบสังหาริมทรัพย์ให้กับอีกบุคคลหนึ่ง เรียกว่า “ผู้รับจำนำ“ เพื่อประกันการชำระหนี้ โดยสังหาริมทรัพย์ คือ สินทรัพย์ที่สามารถเคลื่อนได้ ได้แก่ วิทยุ โทรทัศน์ แหวน สร้อย ไปจนกระทั่งสิ่งมีชีวิตอย่าง ช้าง ม้า โค กระบือ ฯลฯดังนี้ ผู้จำนำควรเป็นผู้ครอบครองทรัพย์สิน บุคคลอื่นจะนำทรัพย์สมบัติของผู้จำนำไปจำนำแทนมิได้ ไม่เช่นนั้นจะแปลงเป็นการยักยอกสมบัติพัสถาน หรือลักขโมย ซึ่งก็เป็นสิ่งที่ผู้รับจำนองต้องระมัดระวังให้ดี ผู้รับจำนองมีสิทธิสำหรับในการครอบครองเงินทองที่จำนำ จนกว่าผู้จำนำจะมาชำระหนี้ไถ่คืนคืน ช่วงเวลาเดียวกันระหว่างที่จำนำอยู่ ผู้รับจำนำก็จำเป็นต้องรับผิดชอบดูแลทรัพย์สินนั้น

ขอสินเชื่อรถยนต์แบบไหนดียิ่งกว่ากัน?เงินติดล้อ ขอชี้แนะว่า ควรจะเป็นการจำนำรถไม่จอด หรือ สินเชื่อทะเบียนรถยนต์ ดีมากกว่า เพราะวิธีแบบนี้จะทำให้คุณยังมีรถยนต์ไว้ใช้ขับรถ ใช้ทำธุรกิจดังเดิม พร้อมๆกับได้เงินก้อนมาทำให้ภาวะทางการเงินหมุนถัดไปได้ กล่าวได้ว่าตอบโจทย์กับเจ้าของธุรกิจ หรือไม่ว่าใครก็ตามที่เงินช็อตแล้วอยากเงินด่วนแตกต่างจากการจำนองรถจอด ที่จำเป็นต้องหยุดรถยนต์ทิ้งเอาไว้ ใช้รถยนต์เป็นสิ่งรับประกัน ยิ่งถ้าหากคุณเป็นเจ้าของธุรกิจ หรือจำเป็นต้องใช้รถยนต์ในชีวิตประจำวัน

จะมีผลให้กำเนิดความลำบากครับผม เนื่องจากว่าไม่อาจจะนำรถยนต์มาใช้งานได้ อีกทั้งศูนย์จำนำรถยนต์บางทีก็อาจจะดูแลรถไม่ดีสักเท่าไหร่อ่านเพิ่มเกี่ยวกับ การจำนองรถยนต์แบบหยุด และ จำนองรถ ไม่หยุด >> คลิกสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ คิดดอกเบี้ยเท่าใด?หากขอสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ จำเป็นจะต้องคิดดอกเบี้ยสูงสุงไม่เกิน 24% ต่อปี จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดเอาไว้ แม้เป็นการจำนำรถแบบหยุดจะไร้ดอกเบี้ยคงที่ อยู่ที่ศูนย์จำนำรถยนต์ว่าคิดดอกเบี้ยสูงสุดไว้ที่เท่าไหร่

ทำให้การขอสินเชื่อรถยนต์ (จำนองรถยนต์ไม่หยุด) ผิดเอารัดเอาเปรียบเสมือนจำนำรถแบบจอดขอสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ที่แหน่งใดดี?ถ้าหากต้องการขอสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ ที่ดอกเบี้ยเป็นธรรม ถูกตามกฎหมาย ขอชี้แนะสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ เงินติดล้อ อสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่ภายใต้การดูแลของธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งข้อดีของสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ เงินติดล้อ คืออัตราดอกเบี้ยสูงสุด 21% ต่อปีคิดดอกเบี้ยลดต้นลดดอกไม่ต้องมีคนรับประกันไม่ต้องโอนเล่มทะเบียนรถยนต์ได้เงินไว

ไม่รอนานสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ที่ให้วงเงินสูงสินเชื่อรถยนต์แลกเงินไม่ต้องโอนเล่มโรงรับจำนำ VS สินเชื่อทะเบียนรถยนต์ กู้เงินด่วนที่แห่งไหนดีมากกว่ากันสมมติว่าเป็นเจ้าของธุรกิจ รวมทั้งตกอยู่ในสภาพการณ์เงินช็อต อยากเงินด่วนเงินในจำนวนมาก ก็เลยขนเงินทองที่มีในบ้าน ดังเช่น ตู้เย็น ทีวี แลปทอป กล้อง ฯลฯเพื่อให้ยอดเงินได้ตามอยากได้ก็ย่อมทำได้ครับผม แต่ว่าคุณจะพลาดโอกาสสำหรับในการใช้เงินที่นำไปจำนองไปชั่วครู่กระทั่งไถ่คืนได้ ไม่สามารถที่จะทำมาสร้างรายได้ได้เลยแม้มีรถยนต์

แล้วนำรถยนต์ไปเปลี่ยนเป็นเงินด้วยสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ ที่ได้วงเงินสูงตามปรารถนา ได้เงินไว ไม่ต้องมีคนรับประกันรวมทั้งข้อดีที่สุดคือ คุณยังมีรถยนต์ไว้ใช้งาน และไม่ต้องเสียเงินเสียทองสินอื่นๆที่สามารถช่วยส่งเสริมให้ธุรกิจสามารถเดินหน้าต่อไปได้อีกด้วย อาทิเช่น กล้องที่มีไว้ถ่ายรูปที่ถ่ายสินค้า แลปทอปไว้ปฏิบัติงาน ฯลฯในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการคิดดอกเบี้ย โรงจำนำมีอัตราค่าดอกเบี้ยสูงสุด 1.25% ต่อเดือน เมื่อเปรียบเทียบกับอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ที่เป็นแบบลดต้นลดดอกที่ 24% ต่อปี หรือหากเทียบดอกเบี้ยคงเดิมราว 1.13% ต่อเดือน ก็จะพบว่าดอกนั้นใกล้เคียงกันมากด้วยเหตุดังกล่าว การขอสินเชื่อทะเบียนรถยนต์ก็เลยคุ้มค่ากว่า โรงจำนำที่ต้องขนเงินหลายๆชิ้น มาที่โรงจำนำอีกนะครับ

ในตอนเศรษฐกิจขาดแคลน ใครหลายคนจำต้องตกอยู่ในสถานะทางด้านการเงินติดขัด

หมุนเงินไม่ออก เป็นสาเหตุของการเกิดปัญหาเรื่องหนี้ในระบบและหนี้นอกระบบ ทำให้คนกลางมิจฉาชีพมองเห็นโอกาสที่จะแอบเข้ามาคดโกงในช่วงที่อยากเงินด่วนมาหมุน เพื่อไม่ให้กลายเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ นี่คือเรื่องราวของ “คอนโดเงินเหลือ” ที่เงินติดล้อนำมาฝากกัน​ครับสำหรับผู้ใดที่ชื่นชอบในด้านการฟังเป็นชีวิตจิตใจ สามารถติดตามข้อมูลทางการเงินแบบเพลินๆเหมาะ EP. 2 เตือนภัยคอนโดเงินเหลือ มีให้บริการทั้งยังใน Spotify รวมทั้ง Podbean ครับ!พิธีกร :คุณ ภาณุพันธ์ ทองคำสวยงาม Training Specialist, Financial Educationคอนโดเงินเหลือ

คืออะไร เพราะอะไรจำเป็นต้องเรียนให้ดีคอนโดเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินทอน เป็นการกู้ซื้อคอนโดกับสถาบันการเงินด้วยการขอกู้ในจำนวนเงินที่สูงกว่าราคาขายจริงของคอนโด โดยผู้กู้ซื้อคอนโดจะได้เงินก้อนที่เอาไปใช้ได้ทั้ง 2 ส่วนหมายถึง1.เงินพอๆกับราคาซื้อคอนโด 2.เงินส่วนต่างที่ขอเพิ่มมาคอนโดเงินเหลือ กับ โฆษณาชวนเชื่อจากนายหน้ามิจฉาชีพอ่านถึงที่ตรงนี้อาจดูดีไม่น้อยว่าได้เงินก้อนเพิ่มมาหมุน แม้กระนั้นนี่เป็นนาทีทองที่ทำให้คนกลางมิจฉาชีพ

เข้ามาเป็นตัวละครสำคัญที่ทำให้ติดกับด้วยโฆษณาชวนเชื่อ ตัวอย่างเช่นกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือปิดให้ก่อน ผ่อนทีหลังกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือปิดหนี้สิน แถมได้ฟรีเงินก้อนกู้ซื้อคอนโด อนุมัติ 100% ไม่ต้องจอง ไม่ต้องดาวน์กู้ซื้อคอนโดได้เงินก้อน พร้อมมีผู้เช่าจริงในส่วนท้ายชอบจบท้ายเพราะว่า “ได้เงินก้อนไว้ลงทุนหรือปิดหนี้สิน จำนวน 100,000 – 1,000,000 บาท” เมื่อคนร้อนเงินอยากได้เงินด่วนมองเห็นคำโฆษณา คงตกลงกู้ซื้อคอนโด เพื่อได้มาซึ่งเงินนั้นรู้ดีว่าการกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือปิดหนี้สิน

ด้วยเงินส่วนต่างเป็นทางออกที่น่าดึงดูด แม้กระนั้นซึ่งก็นับได้ว่าคุณได้ชิดกับคนกลางมิจฉาชีพเข้าให้แล้วครับ เพราะว่าคุณจะเป็นหนี้เป็นสินก้อนโตมากกว่าเดิมคอนโดเงินเหลือปิดหนี้สินคอนโดเงินเหลือ มีกลไกอย่างไร เพราะเหตุไรคนจึงหลงเชื่อ?อย่างที่อธิบายไปข้างต้นว่า คอนโดเงินเหลือ หรือ คอนโดเงินทอน จะก่อให้คุณที่เป็นผู้กู้ซื้อคอนโด ได้ทั้งคอนโดไว้ครอง แล้วก็มีเงินส่วนต่างเป็นเงินซึ่งสามารถนำมาปลดหนี้ หรือใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้ซึ่งการค้าขายชนิดนี้จะมีตัวละครสำคัญๆคือ

คนซื้อที่อยากได้เงินก้อน คนกลางมิจฉาชีพ และก็กลุ่มที่จะหลงกลมากที่สุดคือ บุคลากรค่าตอบแทนรายเดือน ที่มีสลิปเงินเดือน มีฐานเงินเดือนคงที่โดยคนกลางอย่างคนกลางมิจฉาชีพ จะเชิญคนที่มีปัญหาการเงินให้ทำเรื่องกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือในโครงงานที่มิจฉาชีพคนนั้นเป็นตัวแทนขาย เพื่อได้มาซึ่งคอนโดและเงินส่วนต่างหากคุณกำลังสงสัยว่า การกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือนั้นจะเป็หนี้สินก้อนโตได้ยังไง ในเมื่อก็ได้ทั้งยังคอนโดพร้อมอยู่ และได้อีกทั้งเงินก้อนมาจ่ายหนี้ เงินติดล้อขออธิบายให้เห็นภาพพอสังเขป ดังนี้ครับผม

1 : นางสาวเอ็มป็นหนี้ก้อนโตนางสาวเอ็ม (นามสมมุติ) อายุ 22 ปี เรียนจบปริญญาตรี ดำเนินงานบริษัทเอกชน เงินเดือน 17,000 บาท มีบัตรเครดิต 3 ใบ รวมทั้งมีรถยนต์ส่วนตัว กำลังตกอยู่ในสถานะเป็นหนี้เป็นสินก้อนโต อยู่มาวันหนึ่งเห็นโฆษณาชวนเชื่อเรื่อง “คอนโดเงินเหลือ” ผ่านเว็บไซต์ ที่กำลังจะได้เงินส่วนต่างมาปิดหนี้ จึงพึงพอใจและก็ได้ทำการไต่ถามข้อมูล

2 : นายหน้ามิจฉาชีพกระทำเก็บข้อมูลเมื่อนางสาวเอ็ม ได้ทักเข้าไปสอบถามกับคนกลางมิจฉาชีพที่ลงประกาศในเว็บ ด้วยความร้อนใจและก็กลุ้มอกกลุ้มใจว่าจะไม่ได้เงินก้อนมาปิดหนี้ นางสาวเอ็มจึงตอบปัญหาแบบละเอียด ซึ่งคนกลางที่เป็นมิจฉาชีพก็เลยเก็บข้อมูล ด้วยการถามคำถามกลุ่มนี้กับนางสาวเอ็มค่าจ้างรายเดือนเท่าใดปฏิบัติงานเกี่ยวกับอะไรอยากได้เงินส่วนต่างราวๆไหนต้องการกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือเกินกี่บาท

3 : คนกลางมิจฉาชีพแจ้งว่ากู้ซื้อคอนโดมิได้เพื่อให้นางสาวเอ็มตกหลุมพรางที่ลึกขึ้น คนกลางที่เป็นมิจฉาชีพก็เลยแจ้งว่าไม่สามารถที่จะกู้ซื้อคอนโดได้ เพราะเหตุว่าค่าตอบแทนรายเดือนไม่เพียงพอ ต้องใช้ผู้กู้ร่วมที่เป็นผัวเมียไม่ลงทะเบียนซึ่งเข้าทางด้วยเหตุว่านางสาวเอ็มมีแฟน จึงให้แฟนมากู้ร่วม โดยแฟนนางสาวเอ็มมีเงินเดือน 19,000 บาท เมื่อรวมเงินกันแล้วเป็นจำนวนเงิน 36,000 บาทที่สามารถกู้ซื้อคอนโดได้แล้ว

4 : คนกลางมิจฉาชีพคิดอุบายให้กู้มากยิ่งกว่า 1 ห้องคนกลางที่เป็นมิจฉาชีพได้แนะนำเพิ่มเติมอีกว่า ถ้าเกิดอยากได้เงินส่วนต่างก้อนใหญ่กว่าเดิม กู้ซื้อเพียงแค่ห้องเดียวคงจะน้อยเกินไป จะต้องกู้ 3 ห้องไปเลยนางสาวเอ็มก็เลยตกลงไปทั้งๆที่มองเห็นเพียงแค่รูปภาพไม่กี่รูป สถานที่จริงๆก็ยังไม่เคยได้ไปเห็นเลย แต่ว่าด้วยความหน้ามืดตามัว กิเลสกำลังครอบงำ ทำให้มิได้คิดถึงความเป็นเหตุเป็นผลโดยอีกทั้ง 3 ห้องที่จะกู้นางสาวเอ็มจำต้องขอกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือกับแบงค์จำนวน 2.4 ล้านบาท แต่ราคาห้องจริงๆอยู่ที่ 2.1 ล้านบาท ซึ่งก็กล่าวได้ว่า มีเงินส่วนต่าง 300,000 บาท นี่จึงเป็นการกู้ซื้อคอนโดเพื่อปิดหนี้สิน ที่ได้เงินส่วนต่างมาใช้จ่าย

5 : หลอกให้ลงทุนแล้วหนีนายหน้ามิจฉาชีพ รู้ว่าคนหลายๆส่วนอยากมีเงินที่มากขึ้น และนางสาวเอ็มก็เป็นเลิศในนั้น กลฉ้อฉลในที่สุดที่อยู่นอกเหนือโฆษณาชวนเชื่อสำหรับเพื่อการกู้ซื้อคอนโดเงินเหลือคือ นำเงินส่วนต่างมาลงทุนกับเราสิ โดยการันตีเลยว่าได้ผลทดแทนแน่นอน 100% แม้กระนั้นจริงๆการลงทุนนั้นคือการลงทุนแบบแชร์ลูกโซ่

6 : นางสาวเอ็มได้หมายศาลจากแบงค์ต่อไป คนกลางมิจฉาชีพได้หายตัวไปอย่างลึกลับ ทำให้นางสาวเอ็มจะต้องแบกรับหนี้จากการกู้ยืมซื้อคอนโดเงินเหลืออีกทั้ง 3 ห้องเพียงผู้เดียว ซึ่งรอบผ่อนต่อเดือนของคอนโด 3 ห้องอยู่ที่ปริมาณ 20,000 กว่าบาทและก็จากคำสัญญาในโฆษณาชวนเชื่อที่ว่า “กู้ซื้อคอนโดได้เงินก้อน พร้อมมีผู้เช่าจริง” ทำให้ช่วงแรกนางสาวเอ็มวางใจว่าไม่มีความจำเป็นที่ต้องอยู่เอง แต่เมื่อมาเห็นภาวะคอนโดกลับทำให้พบว่าเป็นคอนโดโนเนม ไม่มีชื่อ

สภาพไม่ดี ต่อให้ประกาศเช่าในราคาไม่แพง ก็ไม่มีผู้ใดต้องการจะเช่าอยู่ดีโน่นหมายความ นางสาวเอ็มต้องผ่อนคอนโดผู้เดียวทั้งยัง 3 ห้อง แล้วก็เงิน 300,000 บาท ที่ลงทุนไปก็โดนหอบหนีด้วยมิจฉาชีพตัวยุ่งที่มาในรูปแบบคนกลางนางสาวเอ็มจึงกระทำติดต่อกับธนาคารเพื่อวิงวอนเรื่องหนี้สิน ขายฝาก บ้าน แต่ว่าธนาคารก็เลยกล่าวว่าอย่างไรก็จะต้องจ่ายอยู่ดี เนื่องจากชื่อกู้คือคุณ นางสาวเอ็มก็เลยหยุดชำระเพราะว่าไม่มีเงินแล้ว แล้วก็โดนหมายศาลจากแบงค์ในที่สุด

4 แนวทางสำหรับในการปรับปรุงแก้ไขหนี้อย่างแม่นยำด้วยความเป็นกังวลอย่างมากว่าคุณจะใช้วิธีแก้หนี้แบบไม่ถูกๆเงินติดล้อ ก็เลยได้นำ คัมภีร์แก้หนี้สิน 4 ขั้นตอนอย่างถูกต้อง ซึ่งอ้างอิงจาก ตลาดหุ้น มาฝากกันขอรับ โดยวิธีแก้หนี้มีดังนี้จัดเป็นตารางจ่ายหนี้ควบคุมสติแล้วสรุปหนี้สินทั้งหมดที่มีอยู่ว่ามีอะไรบ้าง แล้วทำตารางหนี้ขึ้นมาเพื่อจัดอันดับความสำคัญ​ว่าหนี้สินอะไรควรจะจ่ายก่อน

หนี้อะไรควรจ่ายทีหลัง เพื่อให้จัดการได้อย่างมีระบบจ่ายและชำระหนี้อย่างชาญฉลาดนำเงินที่มีอยู่ไปใช้หนี้ใช้สินดอกสูงก่อน แล้วค่อยใช้หนี้ดอกเบี้ยต่ำ และไม่จ่ายเงินอย่างน้อย ควรจะจ่ายลดต้นลดดอก หรือหาแหล่งการรีไฟแนนซ์ให้ดอกถูกกว่าเดิมหาที่ปรึกษาการเงินถ้ายังหาทางออกไม่ได้ ควรขอความช่วยเหลือ ดังเช่น ที่ปรึกษาการคลัง ไม่ว่าจะเป็น ครอบครัว แบงค์

สัมพันธ์หรือองค์กรแก้หนี้สิน เพื่อให้การแก้หนี้เป็นไปอย่างถูกต้องเจรจาต่อรองหนี้การหนีไม่ใช่ทางออกที่เยี่ยมที่สุดนะครับ ด้วยเหตุนี้ สนทนากับเจ้าหนี้ไปเลยว่าสามารถจ่ายได้มากแค่ไหน คุยว่าจะปรับเปลี่ยนโครงสร้างหนี้ เพื่อการใช้หนี้มีประสิทธิภาพสูงที่สุด ดังเช่นว่า การจ่ายชำระหนี้ด้วยเป็นเงินก้อนเพื่อลดดอก